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一、基本情況
地塊名稱：珠海市香洲區(qū)A204a03管理單元南灣大道南側(cè)、通航二路西側(cè)用地
占地面積：74523.32 m2
地理位置：南灣大道南側(cè)、通航二路西側(cè)
土地使用權(quán)人：珠海十字門中央商務(wù)區(qū)建設(shè)控股有限公司（2022年9月取得土地使用權(quán)）
地塊土地利用現(xiàn)狀：空閑地
未來(lái)規(guī)劃：住宅、商務(wù)公寓用地
土壤污染狀況初步調(diào)查單位：珠海利源環(huán)?？萍加邢薰?/span>
檢測(cè)單位：同創(chuàng)偉業(yè)（廣東）檢測(cè)技術(shù)股份有限公司
鉆孔單位：廣東普羅賓地質(zhì)勘察有限公司
調(diào)查緣由：依據(jù)《土壤污染防治法》第59條第二款，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。
二、第一階段調(diào)查
（一）第一階段調(diào)查工作開(kāi)展時(shí)間為2022年6-8月。珠海市香洲區(qū)A204a03管理單元南灣大道南側(cè)、通航二路西側(cè)用地（以下簡(jiǎn)稱調(diào)查地塊）現(xiàn)狀為空閑地。調(diào)查地塊所在區(qū)域在90年代以前為海域，90年代中期由人工填海形成泥灘地。1996~2013年改為國(guó)有建設(shè)用地，但未開(kāi)發(fā)利用。2013~2020年12月，調(diào)查地塊先后進(jìn)行了土地利用，具體分為3個(gè)區(qū)域：1.工作單元一（面積28898.75 m2）為珠海棠興海鮮大酒樓、停車場(chǎng)、珠海市香洲區(qū)香洲園林管理所、珠海市香洲區(qū)路燈管理所、珠海市香洲區(qū)香洲市政維修站的辦公室；2.工作單元二（面積39559.74 m2）為珠海華發(fā)園林工程有限公司的市政綠化苗圃種植區(qū)和通航二路；3.工作單元三（面積6064.83 m2）為珠海華發(fā)混凝土有限公司辦公區(qū)、十字門中央商務(wù)區(qū)建設(shè)控股有限公司土地管理中心的臨時(shí)辦公室。2021年至今，調(diào)查地塊內(nèi)的建構(gòu)筑已全部拆除，目前處于空閑狀況，未進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用。
（二）相鄰地塊（地塊邊界100米范圍內(nèi)）現(xiàn)狀和歷史主要為綠地、市政道路和空閑地。北側(cè)主要為南灣大道，西側(cè)為橫琴大橋，東側(cè)為馬騮洲山，南側(cè)為空閑地。相鄰地塊當(dāng)前和歷史上均不涉及工業(yè)企業(yè)和居民區(qū)。
（三）通過(guò)資料收集、人員訪談、現(xiàn)場(chǎng)踏勘等分析，珠海棠興海鮮大酒樓南側(cè)區(qū)域曾作為停車場(chǎng)，該區(qū)域地面已全部水泥硬化。汽車停靠和啟動(dòng)行駛過(guò)程中可能有油污滴漏的情況，污染物（石油烴）可能通過(guò)地面水泥裂隙進(jìn)入土壤與地下水。調(diào)查地塊內(nèi)的通航二路施工過(guò)程中可能會(huì)有瀝青（苯并[a]芘）的遺撒，造成周邊表層土壤污染。珠海華發(fā)混凝土有限公司生產(chǎn)過(guò)程，水泥含有的污染物（如氟化物）可能進(jìn)入土壤。由于調(diào)查地塊內(nèi)存在潛在污染源，具有一定的不確定性，無(wú)法全面排除土壤與地下水的污染風(fēng)險(xiǎn)。因此，為進(jìn)一步降低不確定性，需開(kāi)展下一階段布點(diǎn)采樣調(diào)查。根據(jù)污染識(shí)別結(jié)果，調(diào)查地塊的特征污染物包括多環(huán)芳烴（苯并[a]芘等）、石油烴、氟化物。
二、初步采樣調(diào)查
（一）本次初步調(diào)查鉆孔和采樣時(shí)間為2022年7月21日~29日，在調(diào)查地塊內(nèi)共布設(shè)土壤點(diǎn)位15個(gè)，鉆探深度為6.0m，鉆探深度均達(dá)到地下水埋深以下2m，且到達(dá)淤泥質(zhì)黏土層（第四系海陸交互相沉積層）。在調(diào)查地塊外東側(cè)35m處的馬騮洲山西側(cè)布設(shè)土壤表層對(duì)照點(diǎn)位2個(gè)。現(xiàn)場(chǎng)共采集土壤樣品63個(gè)（包括調(diào)查地塊內(nèi)61個(gè)土壤樣品和2個(gè)對(duì)照點(diǎn)位的樣品，但不含10%的現(xiàn)場(chǎng)平行樣），檢測(cè)項(xiàng)目包括：1.《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中表1基本項(xiàng)目45項(xiàng)（重金屬7項(xiàng)：砷、鎘、六價(jià)鉻、鉛、汞、鎳、銅；揮發(fā)性有機(jī)物27項(xiàng)：四氯化碳、氯仿、氯甲烷、1,1-二氯乙烷、1,2-二氯乙烷、1,1-二氯乙烯、順-1,2-二氯乙烯、反-1,2-二氯乙烯、二氯甲烷、1,2-二氯丙烷、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、四氯乙烯、1,1,1-三氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、三氯乙烯、1,2,3-三氯丙烷、氯乙烯、苯、氯苯、1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、乙苯、苯乙烯、甲苯、間二甲苯+對(duì)二甲苯、鄰二甲苯；半揮發(fā)性有機(jī)物11項(xiàng)：硝基苯、苯胺、2-氯酚、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、?、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘）；2.土壤理化性質(zhì)2項(xiàng)：pH值和含水率；3.地塊特征污染物2項(xiàng)（GB 36600-2018表1中 45項(xiàng)以外的其他污染物）：石油烴（C10-C40）和氟化物。
（二）調(diào)查地塊內(nèi)共布設(shè)地下水監(jiān)測(cè)井3個(gè)，建井深為6m，在調(diào)查地塊外東側(cè)35m處的馬騮洲山的山腳西側(cè)布設(shè)地下水對(duì)照點(diǎn)1個(gè)，共采集地下水樣品4個(gè)（其中調(diào)查地塊內(nèi)地下水樣品3個(gè)，地塊外地下水樣品1個(gè)，不含10%的現(xiàn)場(chǎng)平行樣）。檢測(cè)項(xiàng)目包括：1.水質(zhì)常規(guī)指標(biāo)（pH值、渾濁度）；2.重金屬7項(xiàng)（砷、鎘、六價(jià)鉻、鉛、汞、鎳、銅）；3.地塊特征污染物10項(xiàng)：萘、苯并[a]蒽、?、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、苯并[a]芘、茚并[1,2,3-cd]芘、二苯并[a,h]蒽、石油烴（C10-C40）和氟化物。
（三）現(xiàn)場(chǎng)踏勘發(fā)現(xiàn)在工作單元二內(nèi)靠近通航二路一側(cè)有原市政綠化苗圃種植區(qū)的景觀蓄水池。為進(jìn)一步識(shí)別調(diào)查地塊內(nèi)的地表水和底泥的環(huán)境質(zhì)量情況，采集了景觀蓄水池的底泥和地表水樣品各1個(gè)。底泥的檢測(cè)指標(biāo)同土壤一致，地表水的檢測(cè)指標(biāo)與地下水一致。
（四）調(diào)查地塊內(nèi)土壤、地下水、地表水和底泥的檢測(cè)結(jié)果如下：
1.土壤：檢出的污染物包括氟化物、砷、汞、銅、鎳、鉛、鎘、二氯甲烷、氯仿、甲苯、氯苯、石油烴（C10-C40）。除氟化物外，其他所有污染物的含量均遠(yuǎn)低于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地風(fēng)險(xiǎn)篩選值，氟化物含量低于基于人體健康風(fēng)險(xiǎn)推導(dǎo)計(jì)算的風(fēng)險(xiǎn)篩選值（1860 mg/kg）。
2.地下水：檢出的污染物有氟化物、六價(jià)鉻、汞、砷、鎳、銅、鎘、鉛、石油烴（C10-C40）。除石油烴外，檢出的污染物含量低于《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848）中的Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)。石油烴（C10-C40）含量低于基于人體健康風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估推導(dǎo)的風(fēng)險(xiǎn)篩選值（0.548 mg/L）。揮發(fā)性有機(jī)物和半揮發(fā)性有機(jī)物均未檢出。
3.地表水：檢出的污染物包括氟化物、六價(jià)鉻、汞、砷、鎳、銅、鉛、石油烴（C10-C40）。除石油烴（C10-C40）外，其檢出的含量均低于《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB 3838-2002）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)限值；石油烴（C10-C40）含量低于基于人體健康推導(dǎo)的風(fēng)險(xiǎn)篩選值（石油烴≤0.548 mg/L）。地表水中揮發(fā)性有機(jī)物和半揮發(fā)性有機(jī)物均未檢出。
4.底泥：檢出的污染物包括氟化物、砷、汞、銅、鎳、鉛、鎘和石油烴（C10-C40），除氟化物外，其他所有污染物的含量均遠(yuǎn)低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地風(fēng)險(xiǎn)篩選值，氟化物含量低于基于人體健康風(fēng)險(xiǎn)推導(dǎo)計(jì)算的風(fēng)險(xiǎn)篩選值（1860 mg/kg）。底泥中揮發(fā)性有機(jī)物和半揮發(fā)性有機(jī)物均未檢出。
四、調(diào)查結(jié)論
綜合污染識(shí)別和初步采樣調(diào)查的結(jié)果，珠海市香洲區(qū)A204a03管理單元南灣大道南側(cè)、通航二路西側(cè)用地土壤和底泥的污染物含量低于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地風(fēng)險(xiǎn)篩選值和基于人體健康風(fēng)險(xiǎn)推導(dǎo)計(jì)算的風(fēng)險(xiǎn)篩選值，地下水污染物含量低于《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)限值和基于人體健康風(fēng)險(xiǎn)推導(dǎo)計(jì)算的風(fēng)險(xiǎn)篩選值；地表水污染物含量低于《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB 3838-2002）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)限值和基于人體健康風(fēng)險(xiǎn)推導(dǎo)計(jì)算的風(fēng)險(xiǎn)篩選值。調(diào)查地塊的土壤、地下水、地表水和底泥的環(huán)境狀況可以接受。
根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ 25.1-2019）和《廣東省建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及效果評(píng)估報(bào)告技術(shù)審查要點(diǎn)（試行）》（粵環(huán)辦〔2020〕67號(hào)）的技術(shù)規(guī)定，珠海市香洲區(qū)A204a03管理單元南灣大道南側(cè)、通航二路西側(cè)用地不屬于污染地塊，無(wú)需開(kāi)展土壤污染狀況詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。珠海市香洲區(qū)A204a03管理單元南灣大道南側(cè)、通航二路西側(cè)用地可作為住宅、商務(wù)公寓用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。
