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一、基本情況
地塊名稱：珠海市香洲區(qū)炮臺山幼兒園項目地塊
占地面積：5422.90 m2
地理位置：拱北粵海中路南側(cè)、夏灣路北側(cè)、港三路東側(cè)圍合地段
土地使用權人：珠海市香洲區(qū)教育局
地塊土地利用現(xiàn)狀：珠海市香洲區(qū)園林綠化管理中心拱北養(yǎng)護隊辦公區(qū)、停車場（主要是園林工程車、灑水車等，不涉及垃圾車）。
未來規(guī)劃：幼托用地（R53）
土壤污染狀況初步調(diào)查單位：珠海利源環(huán)?？萍加邢薰?/span>
調(diào)查緣由：調(diào)查地塊的原用地性質(zhì)為公園綠地，2022年控制性詳細規(guī)劃調(diào)整為幼托用地（R53）。依據(jù)《土壤污染防治法》第59條第二款，用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。依據(jù)《珠海市生態(tài)環(huán)境局 珠海市自然資源局 關于進一步明確珠海市建設用地土壤污染狀況調(diào)查有關要求的通知》（珠環(huán)函〔2022〕111號）規(guī)定，首次供地的“一住兩公”地塊應當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。
二、第一階段調(diào)查
（一）第一階段調(diào)查工作開展時間為2023年3~4月。調(diào)查地塊現(xiàn)為國有建設用地，土地使用權人為珠海市香洲區(qū)教育局。調(diào)查地塊在2022年以前的用地性質(zhì)為公園綠地，2004年至今一直作為珠海市香洲區(qū)園林綠化管理中心拱北養(yǎng)護隊辦公區(qū)、停車場。調(diào)查地塊當前和歷史上不涉及工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)活動。調(diào)查地塊周邊100m范圍內(nèi)當前和歷史上的用地性質(zhì)主要以公園綠地、居?。ㄏ臑炒澹⑹姓缆窞橹?，無工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)活動。根據(jù)《炮臺山幼兒園項目巖土工程勘察報告（詳細勘察階段）》（2022年），調(diào)查地塊內(nèi)揭露的素填土層主要由黏性土、風化土、碎石塊、碎磚塊及混凝土塊等組成，不存在外來填土和垃圾填埋的情況。素填土層主要是調(diào)查地塊作為拱北養(yǎng)護隊辦公區(qū)和停車場建設期，地面平整硬化擾動下層原狀土形成的，不存在外來土填埋的情況。經(jīng)巖土工程勘察確認，調(diào)查地塊地下未發(fā)現(xiàn)有填埋固體廢物和建筑垃圾的情況。
（二）調(diào)查地塊周邊500m范圍的用地現(xiàn)狀主要以居住、教育、公共服務設施用地為主，不涉及工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)活動。珠海拱北水廠和珠海市殯葬服務館分別距離調(diào)查地塊380m和150m。經(jīng)收集相關環(huán)評資料和現(xiàn)場踏勘核實分析，珠海拱北水廠和珠海市殯葬服務館對調(diào)查地塊土壤與地下的影像程度較小。
（三）調(diào)查單位委托同創(chuàng)偉業(yè)（廣東）檢測技術股份有限公司于2023年4月6日在調(diào)查地塊設置了14個快篩點位?，F(xiàn)場快篩結果表明，調(diào)查地塊內(nèi)土壤中揮發(fā)性有機物和重金屬的含量未發(fā)現(xiàn)有異常情況。
（四）根據(jù)污染識別結果，調(diào)查地塊及周邊區(qū)域在各個歷史使用階段均不存在以下情況：
1.歷史上涉及工礦用途、規(guī)?；B(yǎng)殖、有毒有害物質(zhì)儲存與輸送；
2.歷史上涉及環(huán)境污染事故、危險廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋等；
3.歷史上涉及工業(yè)廢水污染；
4.歷史監(jiān)測數(shù)據(jù)表明有污染；
5.歷史上存在其它可能造成土壤污染的情形；
6.地塊存在被污染跡象；
7.地塊存在來自周邊污染源的污染風險。
三、調(diào)查結論
《珠海市生態(tài)環(huán)境局 珠海市自然資源局 關于進一步明確珠海市建設用地土壤污染狀況調(diào)查有關要求的通知》（珠環(huán)函〔2022〕111號）規(guī)定，土壤污染狀況調(diào)查分階段開展，若第一階段調(diào)查確認地塊內(nèi)及周圍區(qū)域當前和歷史上均無可能的污染源，則認為地塊的環(huán)境狀況可以接受，調(diào)查活動可以結束。我司通過資料收集、現(xiàn)場踏勘和人員訪談分析確認調(diào)查地塊當前和歷史上均無潛在污染源，且周邊區(qū)域也不存在可能對調(diào)查地塊土壤和地下水產(chǎn)生影響的污染源。依據(jù)HJ 25.1第4.2.1條、廣東省和珠海市的有關規(guī)定，認為調(diào)查地塊的土壤環(huán)境質(zhì)量可接受，僅需開展第一階段書面調(diào)查，無需進一步開展布點采樣調(diào)查，調(diào)查活動結束。
經(jīng)第一階段調(diào)查確認，珠海市香洲區(qū)炮臺山幼兒園項目地塊可作為幼托用地（R53）進行開發(fā)建設。
