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一、基本情況
地塊名稱：珠海市高新區(qū)后環(huán)片區(qū)S1擬置換用地A303a0528地塊
占地面積：58011.57 m2（以國家大地2000坐標(biāo)系計(jì)算的面積）
地理位置：珠海市高新區(qū)后環(huán)片區(qū)（位于后期規(guī)劃的情侶北路南側(cè)、創(chuàng)業(yè)三路北側(cè)、向海四路東側(cè)）
土地使用權(quán)人：珠海城市建設(shè)集團(tuán)有限公司
土地利用現(xiàn)狀：空閑用地
控制性詳細(xì)規(guī)劃：二類居住用地（R2）
土壤污染狀況初步調(diào)查單位：珠海利源環(huán)?？萍加邢薰?/span>
檢測單位：同創(chuàng)偉業(yè)（廣東）檢測技術(shù)股份有限公司
鉆孔單位：廣東普羅賓地質(zhì)勘察有限公司
啟動(dòng)土壤污染狀況調(diào)查的緣由：（1）調(diào)查地塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整為二類居住用地（R2），屬于首次供地。根據(jù)《珠海市生態(tài)環(huán)境局 珠海市自然資源局 〈關(guān)于進(jìn)一步明確珠海市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查有關(guān)要求〉的通知》（珠環(huán)函〔2022〕111號(hào)）的規(guī)定，首次供地的“一住兩公”地塊應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。
二、第一階段——污染識(shí)別結(jié)果
根據(jù)資料收集、現(xiàn)場踏勘、人員訪談分析可知：
1. 調(diào)查地塊所在區(qū)域原為泥譚地，于2009年開始吹填，2011年大部分區(qū)域吹填完畢后一直處于閑置狀態(tài)。2009年，珠海城市建設(shè)集團(tuán)有限公司取得調(diào)查地塊的土地使用權(quán)。2013年調(diào)查地塊的用地性質(zhì)為新增建設(shè)用地。2016年至今，調(diào)查地塊大部分為空閑地，長滿雜草，北側(cè)約有8000 m2被智?；炷翑嚢枵菊加茫ㄗ鳛閿嚢枵镜霓k公生活區(qū)）。根據(jù)《珠海高新區(qū)唐家灣鎮(zhèn)后環(huán)社區(qū)半潮礁地塊固體廢物填埋量勘察報(bào)告》（2023年6月），調(diào)查地塊內(nèi)土壤存在垃圾范圍為1428.69 m2，深度為0-2.42 m。2024年6月，調(diào)查地塊生活垃圾已清運(yùn)完畢，原生活垃圾填埋范圍土壤經(jīng)檢測合格后已覆土回填。
3.調(diào)查地塊位于后環(huán)片區(qū)，根據(jù)《珠海市高新區(qū) TJ-06 鄰里單元控制性詳細(xì)規(guī)劃修改批后公告》（2024年），后環(huán)片區(qū)A303a05管理單元的規(guī)劃定位為未來科技城啟動(dòng)區(qū)生活配套區(qū)，主要功能為高端休閑居住區(qū)、濱海休閑生活區(qū)。A303a05管理單元的主導(dǎo)用地屬性為居住，管理單元內(nèi)配套建設(shè)有鄰里中心、初中、小學(xué)、幼兒園、社區(qū)體育公園等。調(diào)查地塊周邊100m的用地歷史均為填海后的空閑地。調(diào)查地塊北側(cè)現(xiàn)狀為智海攪拌站和攪拌站砂場；南側(cè)現(xiàn)狀為空閑地；東側(cè)現(xiàn)狀為后環(huán)3#排洪渠、空閑地；西側(cè)現(xiàn)狀為空閑地，歷史上有2個(gè)區(qū)域涉及垃圾填埋，目前生活垃圾已完成清挖。
4.通過資料收集、人員訪談、現(xiàn)場踏勘等分析，調(diào)查地塊內(nèi)當(dāng)前和歷史上不存在工業(yè)企業(yè)，不存在工業(yè)企業(yè)潛在污染源?？紤]到調(diào)查地塊在2009-2010年填海形成陸域，填海機(jī)械設(shè)備在作業(yè)過程中可能存在油污“跑、冒、滴、漏”的情況，需要進(jìn)一步驗(yàn)證土壤環(huán)境質(zhì)量。調(diào)查地塊及周邊歷史上存在垃圾填埋的情況，垃圾填埋會(huì)對(duì)周邊土壤與地下水造成影響。目前，調(diào)查地塊及周邊垃圾已清運(yùn)完畢，原生活垃圾填埋范圍土壤經(jīng)檢測合格后已覆土回填。此外，調(diào)查地塊內(nèi)部分區(qū)域以及北側(cè)存在智海攪拌站，混凝土攪拌過程可能會(huì)對(duì)調(diào)查地塊土壤與地下水存在影響。因此，為進(jìn)一步降低不確定性，將整個(gè)調(diào)查地塊作為布點(diǎn)區(qū)域，開展下一階段布點(diǎn)采樣調(diào)查。根據(jù)污染識(shí)別結(jié)果，將前期生活垃圾填埋周邊土壤有檢出的污染物以及智海攪拌站可能存在的潛在污染物列入調(diào)查地塊特征污染物，具體包括鎳、鈹、總氟化物、鄰苯二甲酸酯類、石油烴（C10~C40）。
三、第二階段——初步采樣調(diào)查結(jié)果
1.根據(jù)污染識(shí)別，將將調(diào)查地塊歷史上生活垃圾填埋的區(qū)域劃為重點(diǎn)區(qū)域（面積為1431m2，占調(diào)查范圍的2.46%），其他列為其他區(qū)域（面積為56580.57m2，占調(diào)查范圍的97.54%）。按照重點(diǎn)區(qū)域不少于每40×40m一個(gè)采樣單元，其他區(qū)域不少于每100×100m一個(gè)采樣單元的原則確定土壤點(diǎn)位。其中調(diào)查地塊內(nèi)重點(diǎn)區(qū)域面積為1431 m2，共布設(shè)土壤點(diǎn)位3個(gè)；其他區(qū)域面積56580.57 m2，共布設(shè)土壤點(diǎn)位7個(gè)。
2.調(diào)查地塊內(nèi)共布設(shè)土壤點(diǎn)位10個(gè)，地下水點(diǎn)位2個(gè)，并利用了前期環(huán)境損害鑒定調(diào)查在調(diào)查地塊內(nèi)設(shè)置的1個(gè)對(duì)照點(diǎn)水井。土壤和地下水點(diǎn)位的鉆探深度為5.0-8.0 m，鉆探深度均達(dá)地下水埋深以下2m，且到達(dá)第四系海陸交互相沉積層（淤泥層）。在調(diào)查地塊南側(cè)（距離調(diào)查地塊約1.8k m）林地未受人為擾動(dòng)處布設(shè)2個(gè)土壤對(duì)照點(diǎn)位。本次土壤污染狀況初步調(diào)查共采集土壤樣品45個(gè)，采集地下水樣品3個(gè)。
3.本次調(diào)查共采集土壤樣品45個(gè)。土壤檢測指標(biāo)包括：①《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中表1基本項(xiàng)目45項(xiàng)和地塊特征污染物石油烴C10~C40、總氟化物、鈹、鄰苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯。
4. 本次調(diào)查共采集地下水樣品3個(gè)。地下水的檢測指標(biāo)包括：水質(zhì)常規(guī)指標(biāo)（pH值、溶解氧、電導(dǎo)率、氧化還原電位、濁度、高錳酸鹽指數(shù)、氨氮、硝酸鹽氮、亞硝酸鹽氮、揮發(fā)性酚類）、重金屬7項(xiàng)（鎘、汞、砷、鉛、銅、鎳、六價(jià)鉻）和特征污染物可萃取性石油烴（C10~C40）、總氟化物、鈹。
5.土壤與地下水的檢測情況如下：
（1）土壤檢出的污染物指標(biāo)包括：砷、汞、銅、鎳、鉛、鎘、總氟化物、石油烴（C10-C40）。除總氟化物外，所有檢出污染物的含量均遠(yuǎn)低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》GB36600-2018）中第一類用地風(fēng)險(xiǎn)篩選值?？偡?/span>的含量低于基于人體健康風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估推導(dǎo)的風(fēng)險(xiǎn)篩選值（1940 mg/kg）
（2）地下水中檢出的污染物指標(biāo)包括：六價(jià)鉻、汞、砷、銅、鎘、鉛、總氟化物、可萃取性石油烴（C10-C40）有檢出。檢出的污染物（除可萃取性石油烴外）含量均低于《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848）中的IV類標(biāo)準(zhǔn)。地下水可萃取性石油烴（C10-C40）的含量低于基于人體健康風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估推導(dǎo)的風(fēng)險(xiǎn)篩選值（0.57 mg/L）。
四、初步調(diào)查結(jié)論
綜合污染識(shí)別和初步采樣調(diào)查的結(jié)果，珠海市高新區(qū)后環(huán)片區(qū)S1擬置換用地A303a0528地塊土壤污染物含量低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地風(fēng)險(xiǎn)篩選值。地下水污染含量低于《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)限值和基于人體健康風(fēng)險(xiǎn)推導(dǎo)計(jì)算的風(fēng)險(xiǎn)篩選值。調(diào)查地塊內(nèi)土壤和地下水的環(huán)境狀況可以接受。
根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ 25.1-2019）和《廣東省建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及效果評(píng)估報(bào)告技術(shù)審查要點(diǎn)（試行）》（粵環(huán)辦〔2020〕67號(hào)）的技術(shù)規(guī)定，調(diào)查地塊不屬于污染地塊，無需開展土壤污染狀況詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。珠海市高新區(qū)后環(huán)片區(qū)S1擬置換用地A303a0528地塊可作為二類居住用地（R2）。
